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越来越多的“90后”选择先买房,后结婚

你买房了吗?

最近似乎有种趋势:办公室里的小朋友,没来几年,下了班就去看房;刚毕业没多久,却发现朋友圈里越来越多的同学在晒购房合同,配文“终于有了自己的家”。从什么时候开始,你身边的同龄人都已经在买房了?

近日,贝壳找房联合网易房产收集了23个一二线城市的33万单购房行为,发布《90后买房样本报告》。报告发现,“90后”正逐渐成为买房潜力股。

虽然“80后”从2011年开始即牢固占据购房“主力军”地位,但2015年开始,随着“90后”逐渐崛起,“80后”买房占比逐年下降,2019年占据市场份额为60.3%,已较四年前下降近10%。与之相反的是,2019年“90后”买房占比为24.9%,虽与“80后”仍有差距,但较2015年的7.7%已大幅增长。特别值得注意的是,从2017年开始,“90后“买房占比正式超过“70后”,向“80后”发起“挑战”。

从购房城市来看,受人才引进政策及房价因素影响,在二线城市购房的“90后”占比更高,特别是在西安、合肥,超过半数以上的房屋交易量来自“90后”。而在北京、上海等一线城市,“90后”购房比则与全国整体情况持平,势头良好。

在北京,“90后”购房的独特现象是“先买房,后结婚”,未婚买房占比为56%,略高于已婚买房群体,这与婚前房产能带给当代年轻人的安全感,以及珍贵的首套首贷资格不无关系。

北京“90后”的购房交易中,在社会中打拼一段时间、已小有积蓄、对于独立住房也有更高需求的1990年和1991年出生的“90后”购房比高达60%,而1992年出生的年轻人购房比就下降到了约16%。

然而年龄越小的“90后”对于房子的面积要求却越大。“97后”年轻人购房比例虽小,但对于房屋面积需求却在90平方米以上,高于其它年龄群体。报告推测,这或许与“97后”购房群体大多为京籍,由父母出资购房有关,他们也更喜欢在望京和白石桥等房价偏高的片区购房。然而最受北京“90后”购房群体青睐的区域还是回龙观,大约20%的购房交易发生在这里,遥遥领先其他地区,望京、鲁谷、常营等区域对年轻人的吸引力则紧随其后。

大多数北京的“90后”在购房时最看重交通和价格因素,分别有84.81%和82.28%的年轻人在选房时会对这两个因素着重考虑。然而对北京交通状况有切身体会的“90后”对交通条件的要求并不高,半个小时到一个小时是“90后”最能够接受的通勤时长,62.8%的“90后”表示能够接受半个小时以上的通勤时间。

昂贵的房价决定了在购房时,大多数居住在北京的“90后”还需要父母资助,这一比例为57.8%,其中完全需要由父母购买房屋的“90后”有15.6%,这一比例与能够完全独立购买房屋的“90后”相差无几,后者占比有17.8%。

在购买房屋时所选择的付款方式上,包括北京在内的一线城市中,仅有12%的“90后”会选择全款购买房屋,这一比例与二线城市相同。购买二线城市房产的“90后”七成以上会选择用商贷购房,是一线城市的两倍,这或许与二线城市公积金审批难度大、时间长有关。而一线城市的“90后”在商贷之外选择用组合贷、公积金等多种方式购房的人更多,付款方式更为多元。

所以,你买房了吗?

 

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全部评论13
用户昵称_562697
6月7日
买过了。
用户昵称_445546
5月22日
感觉这辈子买不起了
兵哥
5月15日
以前都没考虑过买房子,觉得是一件遥遥无期的事情
昊赧然
5月15日
么得钱买
凯歌00
5月14日
好多开发商不支持组合贷,要么公积金,要么商贷,没结婚的话,公积金贷很多时候额度又不够。。。
Cindy宇
5月14日
没呢
哗啦喜欢经济
5月13日
用户昵称_561051
5月13日
组合贷貌似是政策擦边球?
豆子3991
5月13日
没钱买啊..
用户昵称_560778
5月12日
房本刚下来