中华第一商圈在哪里?(附338座城市中心商业区列表)

这次新一酱把全国338个地级以上城市的商业中心全都找了出来……

你可能还记得新一酱在3月的时候画了十万个栅格,告诉你重庆市中心是否真的从解放碑挪到观音桥了。完成这篇结论争议依旧很大的分析之后,新一酱很不过瘾——只做一个城市怎么够呢?于是灵机一动,制定了一个大计划。

没错,这次新一酱把全国338个地级以上城市的商业中心全都找了出来!也就是说新一酱有能力直接做出一份“中华第一商圈”的榜单了。

直接看结果吧:

不太出人意料的,中华第一商圈的桂冠要颁给上海的人民广场。(base在上海的新一酱表示,可绝对没有作弊……)

排名前列的还有很多即使你没有到过那个城市也知道的商圈,比如南京的新街口、成都的春熙路、重庆的解放碑和观音桥,以及广州的体育西。

有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前20,其中无锡的崇安寺甚至占据了第三名——当然无锡的其他商圈就显得默默无闻了。而一个意外的落差在于,北京的商圈们在这份榜单中掉了队,其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名。

也许有小伙伴不服,不同城市的商业中心怎么能放在一起进行比较呢?

别急,先听新一酱来解释下算法。在开始所有数据计算之前,新一酱首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里x1公里栅格,然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中,在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。因此,新一酱可以拍胸脯保证,城市与城市之间,栅格与栅格之间的比较是标准化的。

做完栅格划分之后,新一酱又根据城市中心的理想业态构成,为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重:

商业综合体x0.2

+奢侈品/轻奢品牌x0.2

+高级酒店品牌x0.15

+餐饮连锁品牌x0.1

+零售百货品牌x0.1

+经济型酒店品牌x0.05

+股份制银行/外资银行x0.1

+汽车4s店x0.08

+公交站点x0.02

=

城市中心度得分

通过投影与计算,新一酱就获得了每一个栅格的得分,切分到城市层面,你便能看到每一个城市商业资源的分布。

从各城市排名前5的商圈来看,南京、成都、杭州、重庆构成了新一线城市中的 “第一梯队”,其头部商圈全都跻身了全国前20的榜单。差异在于,除了新街口,南京其余商圈的实力明显处在下一梯队,而成都、杭州、重庆的TOP5商圈则保持了整体较高的分值。

为了进一步观察各城市的商业分布特征,新一酱提取了所有一线城市、新一线城市与二线城市的TOP5商圈得分,计算出了它们的均值与标准差。这两个数值可以分别体现城市顶级商圈不同的特点——均值展现城市顶级商圈在全国的地位和实力,标准差则说明这些顶级商圈之间的实力差距是否显著。

新一酱以这些城市的平均表现为它们设立了一个十字象限,来更直观地观察城市的商圈特征。

在这张十字象限图中,第一象限聚集了一批整体商业实力较强的城市,包括了大部分一线城市、新一线城市和昆明、哈尔滨等强二线城市。由于它们的头部商圈优势非常突出,因此也拉开了和其他商圈的差距。

其中,上海以4个商圈入围全国前20的成绩,不意外地成为了整体商业实力最强的城市,而商圈实力差距最为显著的则是新街口“独大”的南京。

落于第二象限的同样是一批“强商业城市”,但区别在于它们的商圈实力整体上较为平均,代表城市有北京和沈阳。

以济南为代表的第四象限城市的整体商业实力已处于这49座城市的平均线以下,且呈现出“头部集聚”的特征,在一至两个强商圈之后,其余商圈的得分显著跌落。

此外,大量的二线城市集聚在第三象限——TOP5商圈得分均值在2至3分之间、标准差低于1的区间内,它们在商业资源分布上的共性是:商业实力相对高线级城市有明显差距,但城市内部的资源分布较为均衡。苏州和东莞这两座新一线城市也出现在了这个象限中,它们的顶级商圈实力在新一线城市中已排名最末。

当新一酱把所有栅格的得分重新投射于空间地图上后,又能得到另一种结果——每座城市所呈现出的截然不同的商业空间结构。

成都、南京与西安都是典型的单中心城市。在西安,排名前4的商圈栅格全都集中在钟楼广场一带,构成了一个强势的中心。在后续排名中,高新路、未央路和小寨等地成为了几个零星的散点中心,但暂时都还无法撼动西安单中心的商业格局。

相对地,有些城市则是典型的多中心城市,例如“五中心”结构显著的重庆,以两岸三镇为城市基础骨架的武汉,以及由于地形原因被切割成多块的东莞,它们的强势商圈散布在城市各处,带动各自片区的商业发展。

栅格的得分反映了区域内商业资源的集聚性,因此它也可以用来判别当地生活的便利度与成熟度。区别于传统的城市商业中心,很多城市在过去十几年的时间里逐步在一片空地上建立起自己的“新城”或“新区”,除了产业数据,商业是否成熟也是评估城市新区发展程度的一种维度。

在观察城市的商业空间现状时新一酱发现,一些城市的新区已经有超过老城区的势头了。

太原是其中表现最突出的一座城市。它排名第一的亲贤长风商圈位于南部新城,商业资源的集聚程度已远超传统市中心柳巷。

在上图的其余5座城市中,南宁东盟国际商务区的万象城所在的栅格,也在商业资源得分上十分接近老城区的朝阳广场。苏州、西安、长沙、杭州等地的新城也正在逐步缩小和老城中心的差距。

从业态分布上来看,新区商业的定位更偏年轻和高端,餐饮、高星级酒店、奢侈品等业态的占比普遍高于老城,经济型酒店的业态占比明显更低。

在比完各城市的顶级商圈以后,新一酱决定再深入城市内部看一看:哪些地方是市级商业区,哪些地方存在着小体量但方便日常的社区商业。

借助“局部莫兰指数”,新一酱对商业资源最为丰富的上海作出了两种商业区的划分。“局部莫兰指数”是一种度量空间自相关性的指标,根据某一特定空间与周边相邻空间的分值分布关系,界定出4种空间类型,分别为“自身分值高,周边分值也高”、“自身分值高,周边分值低”、“自身分值低,周边分值高”与 “自身分值低,周边分值也低”。

依据栅格地图的得分,我们定义“自身分值高,周边分值也高”的区域为城市中心商业区,“自身分值高,周边分值低”的区域为社区商业。

这项分析为上海找到了13处典型的社区商业。它们主要分布在嘉定、宝山、浦东等地,大体上可以分为两类,一类为大型城郊社区的商业配套,如浦江镇的华侨城商业中心、嘉定百联购物中心等;另一类为带有旅游目的地属性的商业地产开发,如朱家角、奥特莱斯购物村等。这些地区相对其所在的更大范围区域来说,是典型的“商业高地”。

而与它们相对的是城市中心区的绝大部分地区,其商业资源已连绵成片,都被划入了中心商业区的范畴。

最后,新一酱送上338座城市的第一商圈列表,看看数据选出来的城市中心和你心中的预想是否一致呢?

直辖市

北京市 王府井

上海市 人民广场

天津市 滨江道-和平路

重庆市 解放碑

安徽省

合肥市 淮河路步行街

蚌埠市 淮河路商业区

宿州市 同盛广场

滁州市 天长东路

芜湖市 中山路步行街

六安市 百大金商都购物中心

铜陵市 长江中路

宣城市 府山广场

池州市 秋浦中路

马鞍山市 湖东路商圈

阜阳市 万达广场

黄山市 火车站(南)

安庆市 人民路步行街

亳州市 新华北路

淮南市 龙湖路商圈

淮北市 淮海中路

福建省

厦门市 中山路

福州市 东街口

漳州市 万达广场

泉州市 万达广场

宁德市 新亚广场

莆田市 万达广场

南平市 四鹤步行街

三明市 阳光城

龙岩市 万宝广场/万阳城

甘肃省

兰州市 南关-西关

嘉峪关市 新华中路

张掖市 张掖步行街

天水市 兰天城市广场

金昌市 步行街

酒泉市 东方广场

定西市 欧康步行街

武威市 武威步行街

庆阳市 南大街

白银市 铜城商厦

平凉市 船舱街-中山街

陇南市 新市街

甘南藏族自治州 当周街

临夏回族自治州 新华步行街

广东省

广州市 体育西

深圳市 华强北

惠州市 南岸路-麦地路

韶关市 风度步行街

潮州市 新桥路

佛山市 祖庙

肇庆市 牌坊广场

揭阳市 进贤门大道

东莞市 南城

汕尾市 汕尾大道

云浮市 环城北路

汕头市 长江路

中山市 中山三路

河源市 万隆城

湛江市 人民大道

珠海市 迎宾南-口岸

清远市 先锋中路

江门市 江门万达

梅州市 彬芳大道中

茂名市 人民南

阳江市 南恩路-东风路

广西壮族自治区

南宁市 朝阳广场

桂林市 十字街

贵港市 建设路-江北大道

梧州市 大学路

柳州市 五星街

来宾市 迎宾广场

贺州市 灵峰广场

北海市 北部湾广场

钦州市 钦州湾广场

百色市 向阳路

玉林市 东门广场

河池市 金城中路

防城港市 防东路

崇左市 新民路

贵州省

贵阳市 喷水池

黔东南苗族侗族自治州 大十字

铜仁市 大十字-小十字

六盘水市 人民广场

安顺市 新大十字

毕节市 滨河天街

黔南布依族苗族自治州 客运总站

黔西南布依族苗族自治州 街心花园

遵义市 丁字口

海南省

海口市 海秀路

三亚市 解放路

儋州市 人民中路

三沙市 (无数据)

河北省

石家庄市 北国

唐山市 大楼(西)

保定市 保百

秦皇岛市 西部

邢台市 桥西

沧州市 小南门

邯郸市 新世纪

廊坊市 明珠

衡水市 大楼

张家口市 东安大街

承德市 避暑山庄

河南省

郑州市 二七商圈(南)

商丘市 新师院北门

信阳市 天润广场

新乡市 宏力大道-胜利北街

漯河市 新玛特

安阳市 万达广场

洛阳市 王府井

驻马店市 乐山大道/雪松大道

鹤壁市 银兴国际广场/中凯商业街

开封市 宋都御街

许昌市 东大街

三门峡市 湖滨广场

南阳市 人民南路(东)

平顶山市 矿工路

焦作市 三维商业广场(东)

周口市 人民路/七一路

濮阳市 大庆中路-中原东路

黑龙江省

哈尔滨市 中央大街

绥化市 世纪华辰广场

大庆市 会战商圈

齐齐哈尔市 齐齐哈尔百货大楼

伊春市 新兴路百货大楼

佳木斯市 新玛特

黑河市 北安步行街

大兴安岭地区 塔河县昌盛路

双鸭山市 松江国际

牡丹江市 东一步行街

鸡西市 万达广场

鹤岗市 新瑞达名品城

七台河市 七台河新玛特

湖北省

武汉市 武广商圈

黄冈市 黄商购物中心

孝感市 保丽国际广场

咸宁市 购物公园

宜昌市 CBD

襄阳市 万达

十堰市 五堰

恩施土家族苗族自治州 舞阳坝商业中心

黄石市 黄石大桥/天方花园

荆州市 美佳华

随州市 解放路商圈(东)

鄂州市 南浦路/明堂

荆门市 白云大道

湖南省

长沙市 五一广场

株洲市 中心广场(南)

衡阳市 解放路(西)

娄底市 长青街

湘潭市 基建营

郴州市 八一路步行街

岳阳市 东茅岭步行街

怀化市 人民南

邵阳市 红旗路

永州市 零陵中路(西侧)

益阳市 康富路

常德市 步行街

湘西土家族苗族自治州 边城

张家界市 解放路

吉林省

长春市 重庆路

四平市 公主岭迎宾路

松原市 哈萨尔

延边朝鲜族自治州 百利城

白山市 浑江大街

吉林市 东市

白城市 欧亚

通化市 江沿路

辽源市 大什街

江苏省

南京市 新街口(西)

徐州市 金鹰

无锡市 崇安寺步行街(三阳广场)

常州市 南大街

苏州市 观前街

镇江市 八佰伴

连云港市 苏宁广场

扬州市 文昌阁

泰州市 坡子街

淮安市 新亚国际

宿迁市 宝龙广场

盐城市 金鹰购物中心

南通市 南大街

江西省

南昌市 八一广场(西)

上饶市 亿升广场

鹰潭市 中心广场

萍乡市 文化路步行街

新余市 胜利北路商业步行街

宜春市 中山中路

赣州市 南门口商圈(北)

九江市 八角石商圈

抚州市 融旺商业中心

吉安市 人民广场

景德镇市 人民广场

辽宁省

沈阳市 太原街

铁岭市 银州路

大连市 青泥洼桥

锦州市 中央大街

葫芦岛市 中央大街

鞍山市 站前

营口市 市府路

盘锦市 中兴步行街

辽阳市 新运大街

本溪市 站前

丹东市 新安街

抚顺市 南站

阜新市 解放大街

朝阳市 新华路

内蒙古自治区

呼和浩特市 中山路

乌兰察布市 恩和大街(春天商厦)

通辽市 中心广场

包头市 包百

赤峰市 红山

鄂尔多斯市 购物中心

巴彦淖尔市 胜利路

呼伦贝尔市 三角地

锡林郭勒盟 民盛

乌海市 时代广场

兴安盟 乌兰西街

阿拉善盟 天盛广场

宁夏回族自治区

银川市 新华东街(新华商圈)

吴忠市 利通街

固原市 国芳百货

中卫市 鼓楼商圈

石嘴山市 游艺东街

青海省

西宁市 西大街

海北藏族自治州 东大街

海西蒙古族藏族自治州 八一中路-昆仑中路

玉树藏族自治州 结古百货商城

果洛藏族自治州 团结路

海南藏族自治州 迎宾东路

黄南藏族自治州 西大街

海东市 新乐大街

山东省

济南市 大明湖(泉城广场北)

济宁市 万达广场

青岛市 东部商圈(东)

德州市 城市中心广场

泰安市 银座商城

烟台市 火车站商圈(西)

潍坊市 泰华

枣庄市 燕山路商圈

淄博市 万象汇

菏泽市 开发区人民广场

聊城市 振兴东路-花园路

威海市 威高广场(东)

临沂市 人民广场以北

日照市 市政府(东)

东营市 济南路-西四路

滨州市 渤海国际

莱芜市 银座商城

山西省

太原市 亲贤长风

运城市 解放路

临汾市 解放路

晋中市 东顺城街

大同市 西门外

阳泉市 天桥

吕梁市 孝义新天地

长治市 英雄中路

忻州市 七一北路

朔州市 民福

晋城市 新市街

陕西省

西安市 钟楼南大街

咸阳市 人民广场

渭南市 东风大街

榆林市 新建北路

宝鸡市 经二路

汉中市 天汉大道

安康市 金州南路

延安市 中心街二道街

商洛市 西岗十字

铜川市 正大百货

四川省

成都市 春熙路(东侧)

达州市 中心广场

遂宁市 中心商业区

绵阳市 人民公园

南充市 五星花园

德阳市 长江西路

广安市 广宁路

内江市 万达广场

眉山市 小北街

乐山市 乐山广场

广元市 万达广场

凉山彝族自治州 月城广场

资阳市 万达广场

自贡市 五星街

宜宾市 大观楼

攀枝花市 人民街

雅安市 中大街

巴中市 老城区

泸州市 钟鼓楼

甘孜藏族自治州 步行街

阿坝藏族羌族自治州 九寨沟口(西)

西藏自治区

拉萨市 北京中路

日喀则市 藏隆广场

那曲地区 辽宁路

山南市 加查县

林芝市 八一镇中心

昌都市 天津广场

阿里地区 (无数据)

新疆维吾尔自治区

乌鲁木齐市 友好北路

吐鲁番市 铜锣湾商业广场

巴音郭楞蒙古自治州 (无数据)

喀什地区 喀什商业步行街(人民西路)

哈密市 领先商圈

阿克苏地区 太百购物中心

伊犁哈萨克自治州 (无数据)

克孜勒苏柯尔克孜自治州 天山路

博尔塔拉蒙古自治州 (无数据)

昌吉回族自治州 东方广场

克拉玛依市 新天地商业圈

阿勒泰地区 布尔津商业步行街

塔城地区 佳购物商场

和田地区 友谊路-北京西路

云南省

昆明市 三市街

曲靖市 麒麟花园

昭通市 洋人街

丽江市 古城(东)

大理白族自治州 人民公园

文山壮族苗族自治州 光大广场

红河哈尼族彝族自治州 天马路

楚雄彝族自治州 府后街

玉溪市 东风广场

西双版纳傣族自治州 孔雀湖

保山市 九龙明珠广场

德宏傣族景颇族自治州 财富中心

普洱市 振兴大道

临沧市 恒达广场

迪庆藏族自治州 坛城广场

怒江傈僳族自治州 六库

浙江省

杭州市 武林(东)

金华市 西市街

嘉兴市 中山路

绍兴市 解放北路

温州市 五马街

湖州市 红旗路

宁波市 天一广场(北)

衢州市 南街

台州市 东商务区

丽水市 万地广场

舟山市 太平洋百货

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精选评论
乐乐
8月20日
哇无锡让我很惊喜啊 因为要去那上大学了 有点期待
yiyou514
8月21日
对北京的落选表示伤痛。北京现在老的商业区已经很久没去了,各大新商业区也零散分布形成不了霸主的地位。可能北京实在太大了。
zxlyztt
8月21日
我为重庆时代天街打call
未登录用户
全部评论23
用户昵称_482947
8月27日
无锡主要是近几年新开了不少购物中心 香港恒隆 南京的苏宁 深圳的海岸城 万象城 宜家荟聚购物中心 分分钟掏空你钱包
大白
8月24日
在武汉读了一年书,也不清楚市中心在哪里…感觉几个地方发展都差不多
用户昵称_482357
8月23日
Emm 江西南昌 应该是 红谷滩新区 八一广场落寞了
Breeze
8月22日
临沂不对
lemingo
8月21日
图里竟然没有北京?
预言者无罪
8月21日
问问新一酱 为啥上次那个解放碑到观音桥城市中心迁移的文章怎么都搜不到...
IAM1997
8月21日
大同的商圈大概已经不是 西门外了吧
用户昵称_481927
8月21日
中央大街强行水了一波
zxlyztt
8月21日
我为重庆时代天街打call
卡西莫多
8月21日
福建省第一个城市是厦门,福州人民哭晕在厕所😂